H. MARIA MANUCHA, Martillero Público, Matrícula N° 1647, designado mediante Decreto Nº 76/19 según Licitación Pública 1001/2018/907 y Resolución de la D.A.A.B.O 21/2019 por Cuenta, Orden de la Provincia de Mendoza y en nombre de la Dirección de Administración de Activos ex Bancos Oficiales (D.A.A.B.O) unidad organizativa del Ministerio de Hacienda y Finanzas de la Provincia de Mendoza. Que conforme a lo establecido por Ley N° 6921 y sus modificatoria, el Artículo N° 112 de la Ley N° 7650 y a las legislaciones Provinciales vigentes que son de aplicación Ley N° 6276, N° 6523,N° 8919, N° 8706 y Decretos Provinciales N° 1112 de 2002, N° 2313/2001, Decreto N° 1000/15 en su Artículo N° 143, llama a REMATE OFICIAL, con base; para el día 03 de diciembre de 2019, a las 9:00 Hs, en Montañas Azules Apart Hotel, sito en calle Perú 1290, Ciudad, Mendoza, para la venta en pública subasta de los bienes inmuebles, que posee la Provincia de Mendoza sobre propiedades adquiridas dentro del marco de su gestión de cobranza, todos bajo la administración de la Dirección de Administración de Activos de ex Bancos Oficiales (D.A.A.B.O). De acuerdo al anexo que se adjunta donde se detallan los lotes a rematar, con sus ubicaciones, características, inscripciones, deudas, porcentaje de titularidad. Los precios bases desde donde comenzará la primera oferta, dispuestas para el remate mediante Resolución del Director Nº 20/2019 de la D.A.A.B.O, bajo las siguientes modalidades, cláusulas y condiciones generales y particulares:
PRIMERA: Los bienes a rematar podrán visitarse los días 25 y 26 de noviembre, en el horario de 09:00 Hs a 12:30 Hs, en las direcciones enunciadas en el anexo adjunto de cada Inmueble. Se deja constancia que existen propiedades con ocupaciones o usurpadas las que no se garantiza su visita por estar fuera de las posibilidades de la D.A.A.B.O la exhibición de la misma.
SEGUNDA: Los posibles adquirentes en subasta conocen y aceptan el estado físico, estado de ocupación, conservación y en la situación jurídica que se encuentran detallados en los anexos. Para el caso que el inmueble se encuentre con ocupantes se le hace conocer a los posibles oferentes que es a su cargo y costo la desocupación del mismo. Los títulos, planos de mensura, medidas y deudas, podrán consultarse en la oficina de Gestión de Bienes de la D.A.A.B.O. sita en calle Rivadavia 75 Primer Piso oficina 10, Ciudad de Mendoza, de 9:00 Hs a 12:00 Hs, NO admitiéndose reclamos posteriores por falta o defectos de los mismos, liberando de toda responsabilidad a la Provincia de Mendoza y /o Dirección de Administración de Activos de ex Bancos Oficiales, y al martillera actuante.
TERCERA: Los lotes rematados quedan sujetos a la aprobación de la D.A.A.B.O, (Dirección de Administración de Activos de ex Bancos Oficiales), pudiendo darse por desestimada la oferta, sin expresión de causa alguna. En dicho caso se devolverán los valores pagados en concepto de seña y comisión sin intereses ni actualización alguna. La Resolución sobre la aprobación o no de las ofertas serán notificadas fehacientemente 72 Hs posteriores al remate y exhibidas en las oficinas de la D.A.A.B.O, ubicadas en calle Rivadavia 75 Primer Piso oficina 10 de la Ciudad, Mendoza.
CUARTA: Los adjudicatarios deberán presentar indefectiblemente en el acto de remate DNI, y suministrar claramente domicilio actualizado, domicilio legal, e mail y número de teléfono. No se admite la compra en comisión
QUINTA: Los oferentes deberán abonar en el momento del acto de remate el 20 %, (VEINTE POR CIENTO) en concepto de SEÑA, en dinero efectivo o cheque de titulares de cuenta corriente, el 3 % (TRES POR CIENTO) más I.V.A en concepto de COMISIÓN DEL MARTILLERO y el 2,25% del 50% del IMPUESTO DE SELLOS de corresponder. Aprobada la oferta el adjudicatario deberá depositar el 30 %, (TREINTA POR CIENTO), de lo ofertado en la Cuenta Corriente de la D.A.A.B.O (Dirección de Administración de Activos de ex Bancos Oficiales) Nº 62800954/12, Suc. Ejército de los Andes, del Banco de la Nación Argentina, de la Provincia de Mendoza, CBU N°: 01106288-20062800954123, en un plazo de 48 horas posteriores a la aprobación de la subasta. El SALDO del 50% (CINCUENTA POR CIENTO), deberá abonarlo 5 (cinco) días antes de fecha notificación de la escrituración la que se hará en un plazo de 60 (SESENTA DIAS) a partir de la APROBACION DE LA SUBASTA. Se deja aclarado que la escritura se firmará una vez que se verifique la transferencia del saldo. A los efectos de realizar la escritura traslativa de dominio téngase presente que las deudas, tasas y servicios que se comunican en los anexos actualizadas al momento de su pago de cada inmueble son a cargo del comprador, como los gastos de escrituración que se cobran conforme a leyes notariales vigentes. Las ofertas no canceladas en los plazos descriptos serán desestimadas, perdiendo el adjudicatario los importes entregados, sin más requerimiento que el mero vencimiento de los plazos estipulados.
SEXTA: Para el caso de compra con cheque por el pago de seña si fuese devuelto por el banco girado, por cualquier motivo que fuese, la oferta se dejará sin efecto. No obstante, el oferente quedará obligado al pago, considerándose éste como multa por el daño causado por la frustración de la subasta, todo ello sin perjuicio de las acciones a que hubiere lugar. Se recuerda a los compradores que abonen con cheque, la plena vigencia del Articulo 302 de Código Penal para aquel que dé en pago o entregue por cualquier concepto a un tercero, sin tener la suficiente provisión de fondos y no la abonare en moneda nacional dentro de las 24 Hs de habérsele comunicado la falta de pago mediante aviso bancario, comunicación de tenedor o cualquier otra forma documentada de interpelación y además es de aplicación la circular R.F. 9 del Banco Central de la República Argentina.
SÉPTIMA: Las propiedades se rematan con deudas que deberán ser actualizadas al momento de su efectivo pago. La escritura traslativa de dominio, tramitada ante el Escribano que designe la D.A.A.B.O. siendo los gastos y honorarios de la misma de acuerdo a ley, usos y costumbres en la Provincia de Mendoza. Para lo cual el comprador deberá poner a disposición del escribano todos los datos que este requiera.
OCTAVA: Los valores no pagados en tiempo y forma como la falta de pago de las deudas y gastos de transferencia de las propiedades en los términos fijados dará por caída la oferta y el adjudicatario perderá de pleno derecho los valores pagados los que se tomarán como indemnización por subasta fracasada, no pudiendo ejercer reclamos por los mismos, liberando de toda responsabilidad a la Provincia de Mendoza, la D.A.A.B.O, (Dirección de Administración de Activos de ex Bancos Oficiales) y al martillero actuante.
NOVENA: La PROVINCIA (D.A.A.B.O) se reserva el derecho de admisión y permanencia de los interesados en los lugares de exhibición y remate. Las fotografías de los folletos son meramente ilustrativas, pudiendo existir diferencias con su aspecto físico real, NO contractuales.
DÉCIMA: En caso de disponer la D.A.A.B.O la anulación o el retiro de la venta de algún lote por cualquier causa que fuere, aún cuando éste haya sido aprobado y abonado totalmente, el comprador no tendrá derecho a reclamo alguno, percibiendo únicamente en concepto de devolución la cantidad que hubiese pagado. Librando de cualquier responsabilidad a la Provincia de Mendoza, D.A.A.B.O, (Dirección de Administración de Activos de ex Bancos Oficiales) y al martillero actuante.
DÉCIMA PRIMERA: Informes D.A.A.B.O. – DEPARTAMENTO GESTION DE BIENES – con domicilio en calle Rivadavia N° 75, 1° piso, departamento 10, Ciudad, Mendoza. Tel.: (0261) 4203661 – 4204084 – 4204192 / https://www.mendoza.gov.ar/hacienda y Martillera Actuante Maria Manucha Matricula 1647 con domicilio sito en Av. España 623, P.B. Oficina “C”, Ciudad, Mendoza. Tel.: 2615521623 / https://www.manuchabienesraices.com.ar. Desde las paginas Web se podran Consutar e imprimir los edictos y detalles de las propiedades las cuales contienen fotos, cooredenadas geodesicas y hipervinculos que lo llevan directamente al bien.
LOTE N° 1
100% INMUEBLE PROVINCIA DE MENDOZA (D.A.A.B.O)
UBICACIÓN : 9 DE JULIO 1980
DISTRITO: CIUDAD DEPARTAMENTO: CAPITAL
SUP. SEGÚN TITULO: 337.17 M2 SUP. SEGÚN PLANO: 333.03 M2 SUP. CUB. 613 M2
Limites y medidas perimetrales: Norte: Néstor W. Valdez y otra Punto 3-4 en 23.36 m2 (NC 5); Sur Lliana Surbatichd de Bernardi en los puntos 1-2 en 21.75 m (NC 7), Oeste Puntos 2- 3 en 14.08 m (NC 4); Este con calle 9 de Julio en los punto 4-1 en 15.51 m
INSCRIPCIONES MATRICULA N° 10425/ 01
NOMENCLATURA CATASTRAL: 01 01 06 0012 000006 00002
PADRÓN RENTAS: 01/ 03647-1 PADRÓN MUNICIPAL: 0436 005 007
AYSAM: 080 0119515 000 9 PLANO MESURA: 01/ 38022
AVALUO 2019: $ 1.562.885
MEJORAS / OTROS: Edificio con una sup. Cubierta de 613 m2 de los cuales 605 son del año 1988 y 8 m del año 2002 (ampliación patio PB), distribuidos en dos plantas libres ( PB y 1° Piso) y 2° Piso sin techar, con construcción de muros externos, núcleo sanitarios sin terminar instalaciones, ni artefactos y ventanas de chapa. PB y 1° Piso construcción tradicional con losa, columnas, vigas, carpintería metálica y puertas de madera. Divisiones interiores de Durlock de acuerdo al uso. Importante de batería de sanitarios ubicados al costado Sur y cocina en PB y En el 1° Piso se repite la batería de sanitarios y una Kitchenette también con divisiones interiores de Durlock. Se observa un asentamiento importante en la parte Norte y Este del edificio evidenciándose las mayores en fisura a 45° en el muro Norte. Además se evidencia dicho asentamiento en varias ventanas con deformación en los marcos al igual que en los blindex del frente que están fuera de escuadra. Todos los Servicios: Agua, Cloacas, electricidad y gas
OCUPACIÓN : Sin ocupante al momento de la inspección ocular
Base $ 8.090.712 (OCHO MILLONES NOVENTA MIL SETECIENTOS DOCE) Se aclara que se ha estimado el arreglo que se necesitaría hacer para la recuperación del inmueble. De no haber postores por la base se rematará en acto seguido con la base del Avalúo Fiscal $ 1.562.885,00. Deudas A CARGO DEL ADQUIRENTE Y ACTUALIZADA AL EFECTIVO PAGO, Municipalidad Padrón N° 043600500700 = $ 142.596,30 al 23/10/2019 (D.A.A.B.O se encuentra realizando todos los actos legales tendientes a los efectos de lograr la prescripción de algunos períodos, lo que se informará al día del remate) – Aysam N° Cliente 080 0119515 000 9 = $ 27.165.24 al 21/11/2019 más 2.286.00 al 28/11/2 019
LOTE N° 2
100% INMUEBLE PROVINCIA DE MENDOZA (D.A.AB.O)
UBICACION: CALLE 21 entre “M” y “LL”
DISTRITO: BOWEN
DEPARTAMENTO: GENERAL ALVEAR
SUP. SEGÚN TITULO: 6 HAS 0.090 M2 SUP. SEGÚN PLANO: 6 HAS 1012.75 M2
Limites y medidas perimetrales: NORTE CON CALLE “LL” EN LOS PUNTOS 1 – 2 EN 127.60 M, SUR CON CALLE “M” EN LINEA QUEBRADA EN LOS PUNTOS 5 -6 EN 98.10 M Y CON NOEMI, CASTILLO (NC490230) LOS PUNTOS 4 -3 EN 33.30 M ESTE CON CALLE “21” EN LINEA CRUZADA EN LOS PUNTOS 2 -3 EN 453.50 M Y CON NOEMI CASTILLO (NC 490230) EN LOS PUNTOS 4 -5 EN 22.75 M OESTE CON LARREGOLA S.A.C.I. ( NC 510210) EN LOS PUNTOS 6 -1 EN 477.32 M
INSCRIPCIONES MATRICULA 18/ 006789 A1
NOMENCLATURACATASTRAL: 1899000040051023000000
PADRON RENTAS 18/ 02157-6
PLANO MESURA N° 18/ 16961 AVALUO 2019 $ 57.370
IRRIGACION: CC 3111 PP 0454 para 7 HAS
MEJORAS / OTROS Una vivienda de 142 m2 cubiertos s/ plano, construcción mixta, con techo de zinc y rollizos, cielorrasos en parte de lienzo y en parte de placas de tergopol, pisos en parte baldosa y en parte cerámicos. Aberturas de madera y en parte metálica. Pose cocina comedor con estufa a leña y bajo mesada, 2 dos dormitorios, baño. Segunda cocina precaria. Galpón: 73 m2 con paredes de adobe, techo de zinc y rollizos. Pisos de tierra sin aberturas. Pileta subterránea para agua en hormigón. Pose servicios de luz eléctrica, agua corriente conectada por Cooperativa Bowen. Existen escasos olivos (5 o 6) arboles añosos que rodean la vivienda y el galpón. Resto de terreno arbustos y pasturas naturales alambrado en forma irregular y en mal estado. Todo el inmueble en muy mal estado de uso y conservación.
OCUPACIÓN: Ocupado al momento de la visita del Tasador Julio 2018
BASE: $ 1.105.154 (UN MILLON CIENTO CINCO MIL CIENTO CINCUENTA Y CUATRO PESOS) De no haber postores por la base se rematará en el mismo acto seguido con la base del Avalúo Fiscal $ $ 57.370 Deudas A CARGO DEL ADQUIRENTE Y ACTUALIZADA AL EFECTIVO PAGO, Dpto. Gral. de Irrigación Padrón N° CC N° 3111 PP 0454 = $ 29.539.44 al 14/11/19.
LOTE N° 3
100 % – INMUEBLE RURAL A NOMBRE DE LA PROVINCIA DE MENDOZA
UBICACIÓN: RUTA NACIONAL 40 VIEJA S/N° PISO NA UNIDAD NA
DISTRITO: EL CAPACHO DEPARTAMENTO: SAN CARLOS
SUP. SEGÚN TITULO 14 HAS 3705,82 M2 SUP. SEGÚN PLANO 18 HAS 4105,82 M2
limites y medidas perimetrales Norte: con Manuel Ruano en 549.09 m; con Paul Vache Mauricio en 108.43 m. Sur Con Constantino Garaganopulos en 459.61 m y Paul Vache Mauricio en 108.43 m, Este: con Paul Vache Mauricio en 108.43 m y Oeste: Con Constantino Garaganopulos en 367.24 m
INSCRIPCIÓN:
Parcela “B”: Matrícula N° 157448/16. Posee Servidumbre de Transito preexistente de carácter gratuito y permanente a favor de la Parcela “B” con 4.73 m de ancho sobre el costado Sur y sobre la Parcela “A”
INSCRIPCIONES MATRICULA N° 157447/16
NOMENCLATURA CATASTRAL: Parcela “B”: 16-99-00-0200-890240-0000-2
PADRÓN RENTAS: Parcela “B”: 40655/66 PADRON MUNICIPAL: NO POSEE
PLANO MESURA: 16-10845
IRRIGACIÓN: DERECHO DE RIEGO TIPO DEFINITIVO Fracción “B” Para Sup 8 has 3980 m2 Rio C.C 5012 PP 0 4 P.G 91530 Rio Tunuyán Canal Capacho Plano N° 2897-V del 2005
POZO N°: NO POSEE MEDIDAS: NA PLANO: 2.897 V
AVALUO 2019: $ 461.226,00
MEJORAS / OTROS terreno nivelado sin cultivos
OCUPACIÓN: NO SE ENCONTRÓ OCUPADA AL MOMENTO DE LA INSPECCIÓN OCULAR
BASE $ 5.117.005 (CINCO MILLONES CIENTO DIECISIETE MIL CINCO) De no haber postores por la base se rematará acto seguido con la base del Avalúo Fiscal $ 461.226,00, conforme a Ley N° 8919. DEUDA A CARGO DEL ADQUIRENTE Y ACTUALIZADA AL EFECTIVO PAGO Dpto. Gral. Irrigación Padrón N° CC 50102 PP. 0004 $ 12.088,00 al 31/ 08/2019 y $ 3.117, 23 al 18/10/2019.
LOTE N° 4
100% INMUEBLE PROVINCIA DE MENDOZA (D.A.A.B.O.)
UBICACIÓN: KILÓMETRO 49 S/N° PISO UNIDAD
DISTRITO: El Carrizal DEPARTAMENTO: Luján de Cuyo
SUP. SEGÚN TITULO: 25 Has 0.042,80 m2 SUP. SEGÚN PLANO: 23 Has 8665,36 m2
POSEE AFECTACIÓN DE ELECTRODUCTO PARA 1HAS 4180,40 M2. Ley Prov. de Electro ducto N° 5518 Dentro de los limites de Máxima Seguridad o electro ducto en la línea de 66KV
INSCRIPCIONES: MATRICULA 90632/ 6 Folio Real
NOMENCLATURA CATASTRAL: 06-99-00-1300-5505490-0000-8
PADRÓN RENTAS: 06-10695-9 PADRON MUNICIPAL: 26074
PLANO MESURA N° 06-34245
IRRIGACIÓN : NO TIENE DERECHO DE AGUA SUPERFICIAL NI SUBTERRÁNEA
AVALÚO 2019: $ 746.941
MEJORAS / OTROS LIBRE DE MEJORAS.
OCUPACIÓN: Vivienda en ruinas con techo de nylon negro OCUPADA al momento de la inspección ocular
BASE: $ 746.941 (SETECIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y UN PESOS) en el marco de lo previsto por Ley 8919, art. 1°) y Resolución N°22/19, Art. 3° se comienza por el Avalúo /2019 t de salir desierta se rematará acto seguido con la base el 70% del Avalúo Fiscal $ 523.000,00.De no haber postores por el 70% se fija una base de 410.223,00. Y de no haber postores por esta última se remata sin base y al mejor postor. Deudas A CARGO DEL ADQUIRENTE Y ACTUALIZADA AL EFECTIVO PAGO. Municipalidad Padrón N° 26074 = $ 61.878.12 al 14/ 11/2019.
LOTE N° 5
100% INMUEBLE PROVINCIA DE MENDOZA (D.A.AB.O)
UBICACIÓN: LAVALLE 312 PISO: PB UNIDAD: N° 01
DISTRITO: CIUDAD DEPARTAMENTO: CAPITAL
SUP. SEGÚN TITULO SUP. SEGÚN PLANO- Superficie propia 103,70 m2
Superficie común 12.37 m2
Superficie TOTAL 116.07 m2
INSCRIPCIONES: MATRICULA 01/301337
NOMENCLATURA CATASTRAL: 01-01-11-0010-000030-0001-3
INSCRIPCIÓN: DOMINIO N° 5582, FS 461, T° 15 “P”. CIUDAD PH
PADRÓN RENTAS: 01/ 59415-9 PADRÓN MUNICIPAL: MANZ 161 24 0020
AYSAM: 080-0003967-001-6 PLANO MESURA: 01-32592
AVALÚO 2019: $ 535.571
MEJORAS / OTROS Local comercial, con 2 Baños, paredes con azulejos, piso de granito, espacio cocina sin artefactos, cortina metálica enrollable. Todo en regular estado de uso y conservación. Reglamento de Copropiedad y Administración a fs. 2 Tomo 112 de Reglamentos. Porcentaje del Total = % 17.09 – DESOCUPADO
BASE $ 2.923.610 (DOS MILLONES NOVECIENTOS VEINTITRÉS MIL SEICIENTOS DIEZ PESOS) De no haber postores por la base se rematará en el mismo acto seguido con la base del Avalúo Fiscal $ 535.571,00, conforme a Ley N° 8919. Deudas A CARGO DEL ADQUIRENTE Y ACTUALIZADA AL EFECTIVO PAGO , OSM SAEL $ 178.900 (D.A.A.B.O se encuentra realizando todos los actos legales tendientes a la prescripción de algunos períodos, lo que se informará al día del remate) y Aysam $ 5.353,27 al 14/11/2019, Padrón Municipal N° 161 24 0020 = $ 1.290.62 al 21/11/2019
LOTE N° 6
100% INMUEBLE DE LA PROVINCIA DE MENDOZA (D.A.A.B.O) Edificio Lomas Blanca –PH
UBICACIÓN: RUTA NAC. N° 7 S/N Identificado como UNIDAD N° 27, 1° Piso, Designación 1/11 Lugar denominado Villa Los PENITENTES – BAJO RÉGIMEN DE APART HOTEL DISTRITO: LAS CUEVAS DEPARTAMENTO: LAS HERAS Este
SUP. SEGÚN PLANO: Superficie Cubierta Propia 34.80 m2
Superficie Cubierta Común 43.51 m2
Superficie Cubierta TOTAL 78.71 m2
Correspondiéndole un PORCENTUAL de dominio y Expensas de 1.80%
INSCRIPCIONES: Matricula 15/321569
NOMENCLATURA CATASTRAL: 03-15-03-0001-000004-0027-2
PADRÓN RENTAS: 03/ 41401-8 PADRÓN MUNICIPAL: N° 032 666
PLANO MESURA N°: 03/ 28431
AVALUÓ 2019: $ 225.634,00
MEJORAS / OTROS: Servicios: Energía eléctrica, Gas envasado, Calefacción y agua caliente provista por el edificio. Descripción. Dpto. en Centro de Esquí a 150 km de la Ciudad de Mendoza. Consta de un mono ambiente en “L” donde se ubica una cocina-comedor estar y al costado, sin división, las camas. Tiene baño completo y balcón que da a las pistas. Estado REGULAR de conservación. El inmueble está sujeto según el Reglamento de Copropiedad y administración suscripto por escritura de fecha 26/01/90, pasada ante el Escribano Agustín Alejandro Anglat, a fs. 11 del registro a su cargo, anotado el sometimiento de propiedad Horizontal como 1° inscripción al N° 1215 Fs 937 Tomo 5 de Las Heras – PH, registrada la copia y planilla declaratoria a Fs 23 del Tomo 98 y el Plano a fs.23 de la carpeta 98 de Planos de Propiedad Horizontal que rige para esta unidad.
OCUPACIÓN: No se encontró ocupada al momento de la inspección ocular
BASE $ 407.295,00 (CUATROCIENTOS SIETE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO) De no haber postores por la base se rematará en el mismo acto seguido con la base del Avalúo Fiscal $ 225.634,00 y posteriormente de fracasar la segunda base se subasta al 70% del Avalúo Fiscal $ 157.943,8 Deudas A CARGO DEL ADQUIRENTE Y ACTUALIZADA AL EFECTIVO PAGO, Municipalidad Padrón N° 32 6666 $ 18.754,87 al Nov/2019.
LOTE N° 7
100% INMUEBLE PROVINCIA DE MENDOZA (D.A.A.B.O)
UBICACIÓN: LOS CORONELES S/N, DISTRITO: CUADRO BENEGAS DEPARTAMENTO: SAN RAFAEL
SUP. SEGÚN TITULO 13 HAS 9952.48 M2 SUP. SEGÚN PLANO 14 HAS 1134.10 M2
Limites y medidas perimetrales: Norte: Calle Los Coroneles en 484.40 mts punto 1-2. Sur: con Morales Adriana (NC 250660) en 326.01 mts punto 3-4 , al Oeste con Martin Julio Cesar ( NC 270590) en los puntos 4-1 en 386,15 mts y al Este con Daparo Cayetana en los puntos 2-3 en 345,00mts NC 270610)
INSCRIPCIONES MATRICULA N° 17/ 08317
NOMENCLATURA CATASTRAL:17-99-00-1600-280650-0000-3
PADRÓN RENTAS: 17/ 033663 PADRON MUNICIPAL
PLANO MESURA N°: 17/ 062364 AVALUO 2019: $961.041
IRRIGACIÓN: CC 4051 PP 0045
MEJORAS / OTROS: frutales abandonados. Sin construcciones
OCUPACIÓN: NO SE ENCONTRÓ OCUPADA AL MOMENTO DE LA INSPECCIÓN OCULAR
BASE $ 1.646.694 (UN MILLON SEISCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS NOVENTAY CUATRO PESOS) De no haber postores por la base se rematará en el mismo acto seguido con la base del Avalúo Fiscal $ 961.041. Deudas A CARGO DEL ADQUIRENTE Y ACTUALIZADA AL EFECTIVO PAGO, Dpto. Gral. de Irrigación CC 4051 PP 0045 = $ 63.780.54 14/11 / 2019
LOTE N° 8
100 % Y 1/3 DEL CALLEJÓN COMUNERO DE INDIVISIÓN FORZOSA PROPIEDAD DE LA PROVINCIA DE MENDOZA (D.A.A.B.O)
UBICACIÓN: PELLEGRINI N° 736 DISTRITO: SAN JOSE DEPARTAMENTO: GUAYMALLÉN
SUP. SEGÚN TITULO: 361,60 m2. SUP. SEGÚN PLANO: 361,60 m2.
Limites y medidas perimetrales inmueble: Norte: pasillo comunero en 16.03 m formando un martillo en 0.35 m; en 4.20 m y 10.45 m. Sur con Aurelia Aldessandrelli en cuatro tramos de: 16.47 m, 11.38 m, 5.45 m, 10.45 m. Este: calle Pellegrini 8.91 m y Oeste: Hilda Miralles de Ferrer en 8.48 m y la 1/3 parte indivisa del callejón comunero que se ubica al norte del inmueble descripto
1/3 PARTE CALLEJÓN COMUNERO DE INDIVISIÓN FORZOSA del total 78.07 M2: MATRICULA 55950/4, NOMENCLATURA CATASTRAL 04-02-02-0032-000068-0000-7,
PADRÓN RENTAS: 04-34731-6
AYSAM: 059-0114735-000-1 PLANO MESURA: N° 04/84640
AVALÚO 2019 $ 674.629.00
1/3 AVALÚO 2019 CALLEJÓN COMUNERO $ 62.768
MEJORAS y otros: De acuerdo a edicto: galpón y una vivienda, galpón a la calle Pellegrini de mampostería con techos de chapas de zinc parabólico con pisos de cemento con entrada por el pasillo comunero encontramos una vivienda construcción de block con dos dormitorios uno con placard, cocina, baño completo instalado con azulejos, patio interno, un estar principal, pisos parte baldosa y partes de plástico, techos de caña y barro impermeabilizado con membrana, cielorraso de lienzo, en regular estado de uso y conservación.
OCUPACIÓN: De acuerdo a edicto el galpón se encuentra desocupado y la vivienda se encuentra ocupado por el señor Jorge Raúl Flores y su grupo familiar en calidad de cuidadores.
BASE $ 2.781.135 ( DOS MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y UN MIL CIENTO TREINTA Y CINCO) De no haber postores por la base se rematará acto seguido con la base del Avalúo Fiscal del Inmueble $ 674.629 .00, conforme a Ley N° 8919. Deudas A CARGO DEL ADQUIRENTE Y ACTUALIZADA AL EFECTIVO PAGO: O.S.M SAEL N° Cuenta 059-0114735-000-1 $ 223.609,00 (D.A.A.B.O se encuentra realizando todos los actos legales tendientes lograr la prescripción de algunos períodos, lo que se informará al día del remate) y Aysam N° Cuenta 059-0114735-000-1 = $ 36.182.94 al 14/11/2019; Municipalidad Padrón N° 48752 $ 44.347,45 al 14/ 11/ 2019.
LOTE N° 9
40% INDIVISO INMUEBLE DE LA PROVINCIA DE MENDOZA (D.A.A.B.O)
UBICACIÓN: SAN JUAN S/N DISTRITO: VILLA TULUMAYA DEPARTAMENTO: LAVALLE
SUP. SEGÚN TITULO 100%: 94 HAS 4960.07 M2 SUP. SEGÚN PLANO: 95 HAS 8185.41 m2
Limites y medidas perimetrales: Norte con Olive Grove SRL en 1257.50 m; Sur con Lorenzo Vicente Cordeschi y Otros en 2608.87 m; Este calle Publica en 383.50 m; Oeste calle San Juan en 349.50 m
INSCRIPCIONES MATRICULA 15/321569
NOMENCLATURA CATASTRAL: 13-99-0017-0055-06800001
PADRON RENTAS: 63-427942 PLANO MESURA N°: 15/ 0011910
Derecho de riego definitivo para 23 has 9160 m2 por el Rio Mendoza, Canal Nuevo Tulumaya, Santos Lugares, PP 9 PG 55598, Plano N° 8747-C. Tiene Pozo N° 13/ 614 de 12” y Pozo sin numero de 8” a declarar. No se encuentra inscripto en RUE. Titulares de Padrón y del Pozo David Horacio Cappello, Santiago Alejandro Graffigna, Blanca Verónica Caprioli, Provincia de Mendoza – E.Fo.R
AVALUO 2019 $ 927.420
MEJORAS / OTROS Inmueble Rural el que se encuentra totalmente nivelado e inculto en estado total de abandono. Con montes autóctonos del lugar. Casa precaria donde vive el Sr. Roberto Morales en calidad de casero. Servicios: posee energía eléctrica, agua corriente,
OCUPACION: Ocupado al momento de realizar la visita ocular del peritaje
BASE: $ 1.022.250 correspondiente al 40% indiviso (UN MILLON VEINTIDOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA PESOS) De no haber postores por la base se rematará en el mismo acto seguido con la base del Avalúo Fiscal $ 370.968 (40%) Deudas A CARGO DEL ADQUIRENTE Y ACTUALIZADA AL EFECTIVO PAGO, Dpto. Gral. de Irrigación 1750-09: $244.041,62 al 01/11/2019. Aguas Subterráneas Pozo N° 13/ 614 $ 94 867.14 al 01/ 11/ 2019. –
LOTE N° 10
100 % INMUEBLE RURAL PROVINCIA DE MENDOZA (D.A.A.B.O)
UBICACIÓN: calle VEGA (OESTE) S/N, ESQUINA CALLE PÚBLICA Aproximadamente a 1900 m del Carril Norte.
DISTRITO: EL RAMBLÓN (Loteo El Belicho) DEPARTAMENTO: SANTA ROSA
SUP. SEGÚN TITULO: 64 ha. 9.825,74 M2 SUP. SEGÚN PLANO: 64 ha. 9.825,74 M2.
Limites y medidas perimetrales: s/ Plano : Norte: Placido Miguel Mammaha (NC. 300590) ; Turi S.A. (NC 295617) y Paola Impellizzieri (NC 290660) en los puntos 3-4 en 1291.12 m; Sur en calle Publica Intransitable en los Puntos 1-2 en 1361.42 m (limite abierto) , Oeste José Eduardo Sánchez (NC 354478) en los puntos 4-1 en 490 m; Este: en calle Vega en los punto 2-3 en 495 m
Restricciones de dominio: Constitución de Servidumbre de paso gasoducto: de Transito uso y ocupación para instalaciones (predio sirviente) sobre un polígono constante de superficie sin título y sin plano a favor de 8 has. 1915, 90 m2 a favor de Distribuidora de Gas Cuyano S.A., según Resolución N° 1-2169 del 25/04/2012 y S-Anexo I en Expte. N° 5771 del 30/05/2000 del Registro del Ente Nacional Regulador del Gas (ENARGAS). A solicitud de la Escriban Ma. Victoria Vaca (515) queda registrada a Fs. 99-112 del Tomo 17 de copias simples. Fecha 19/10/2012. Los límites de la servidumbre de gasoducto se encuentran descriptos en el Plano 4696 de Santa Rosa el que sirvió para generarla.
INSCRIPCIONES: MATRICULA SIRC 1100516112 SANTA ROSA
NOMENCLATURA CATASTRAL: 11-99-00-0900-251625-0009-08
PADRÓN RENTAS 08/ 29398-7
PLANO MENSURA 11/8023-9
DPTO. GENERAL DE IRRIGACIÓN: Aguas Subterráneas sobre total de superficie. POZO N° 8- 3232 de 10” para riego
AVALÚO 2019 $801.920
MEJORAS Terreno totalmente inculto zona arenosa, cierre perimetrales en mal estado. Construcción vivienda (superficie aprox. 180m2) en total estado de abandono. Acceso ubicado a 3 km de la Ruta Nac. N° 7 por camino de asfalto y de tierra en buen estado. Posee red eléctrica accesible.
OCUPACIÓN Al momento de realizar la inspección ocular de la tasación (07/18) se encontraba desocupado
BASE: $ 3.740.142 (TRES MILLONES SETECIENTOS CUARENTA MIL CIENTO CUARENTA Y DOS PESOS) De no haber postores por la base se rematará en el mismo acto seguido con la base del Avalúo Fiscal $ 801.920, conforme a Ley N° 8919. Deudas A CARGO DEL ADQUIRENTE Y ACTUALIZADA AL EFECTIVO PAGO. Dpto. Gral. Irrigación Pozo N° 8/ 3232 $ 35.334,21 al 14/11/2019.